Definiciones de Términos de la Ordenanza General de Ubanismo y Construcciónes

Es el reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones O.G.U.C. y contiene las disposiciones reglamentarias de la ley, regula los procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción (artículo 2° LGUC).

A continuación, te detallamos las Definiciones de Términos de la Ordenanza General de Ubanismo y Construcciónes, comprendidos en el Art. 1.1.2 de la OGUC, actualizada en el mes de junio de 2020

Accesibilidad universal – Definición de términos OGUC

La condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos o instrumentos, herramientas y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas las personas, en condiciones de seguridad y comodidad, de la forma más autónoma y natural posible.

Acera OGUC

Parte de una vía destinada principalmente para circulación de peatones, separada de la circulación de vehículos.

Alteración OGUC

Cualquier supresión o adición que afecte a un elemento de la estructura o de las fachadas de un edificio y las obras de restauración, rehabilitación o remodelación de edificaciones

Altura de edificación OGUC

La distancia vertical, expresada en metros, entre el suelo natural y un plano paralelo superior al mismo.

Ampliación – Definición de términos OGUC

Aumentos de superficie edificada que se construyen con posterioridad a la recepción definitiva de las obras.

Antejardín OGUC

Área entre la línea oficial y la línea de edificación, regulada en el instrumento de planificación territorial.

Antena OGUC

Conjunto de elementos utilizados para emitir o recibir señales de comunicaciones, sean éstas de radio, televisión, telefonía celular o personal o cualquier otra onda o señal débil.

Anteproyecto – Definición de términos O.G.U.C.

Presentación previa de un proyecto de loteo, de edificación o de urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicación de las normas urbanísticas y que una vez aprobado mantiene vigentes todas las condiciones urbanísticas del Instrumento de Planificación respectivo y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones consideradas en aquél y con las que éste se hubiera aprobado, para los efectos de la obtención del permiso correspondiente, durante el plazo que señala esta Ordenanza.

Arcada, Arquería OGUC

Conjunto o serie de arcos de una construcción.

Área de extensión urbana – Definición de términos OGUC

Superficie del territorio ubicada al interior del límite urbano, destinada al crecimiento urbano proyectado por el plan regulador intercomunal.

Área libre OGUC

Superficie del predio restante una vez aplicado el coeficiente de ocupación de suelo.

Área rural OGUC

Territorio ubicado fuera del límite urbano.

Área urbana – Definición de términos O.G.U.C.

Superficie del territorio ubicada al interior del límite urbano, destinada al desarrollo armónico de los centros poblados y sus actividades existentes y proyectadas por el instrumento de planificación territorial.

Área verde OGUC

Superficie de terreno destinada preferentemente al esparcimiento o circulación peatonal, conformada generalmente por especies vegetales y otros elementos complementarios.

Área verde pública – Definición de términos OGUC

Bien nacional de uso público que reúne las características de área verde.

Ascensor OGUC

Aparato elevador, tanto vertical como inclinado o funicular, instalado en forma permanente en edificios privados o públicos, que cuenta a lo menos con una cabina, para trasladar personas entre distintos pisos o niveles.

Ascensor especial OGUC

Ascensor vertical destinado preferentemente a personas con discapacidad o movilidad reducida, cuya cabina permite el ingreso de una silla de ruedas, soporta una carga nominal de hasta 400 kg y circula a una velocidad nominal no superior a 0,4 m/seg. ni inferior a 0,15 m/seg.

Ascensor inclinado o funicular – Definición de términos O.G.U.C.

Ascensor que se desplaza sobre rieles guía inclinados. El ascensor inclinado está constituido por una sola cabina cuya tracción se realiza mediante adherencia o arrastre. El funicular está compuesto de dos cabinas unidas entre sí por uno o más cables tractores y donde el movimiento de subida y bajada se realiza por efecto de contrapeso.

Ascensor vertical – Definición de términos OGUC

Ascensor que se desplaza a lo largo de rieles guía verticales.

Asentamiento humano OGUC

Lugar donde habita en forma permanente un grupo de personas, generalmente conformado por viviendas y otras construcciones complementarias.

Bandejón OGUC

Superficie libre entre las calzadas, que forma parte de la vía a la que pertenece.

Barrio OGUC

Área habitacional, industrial, comercial o mixta que forma parte de una ciudad, compuesta generalmente de un grupo de manzanas con características similares.