¿Que es la OGUC?
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, Definiciones de términos O.G.U.C.
Es el reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones O.G.U.C. y contiene las disposiciones reglamentarias de la ley, regula los procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción (artículo 2° LGUC).
A continuación, te detallamos las Definiciones de Términos de la Ordenanza General de Ubanismo y Construcciónes, comprendidos en el Art. 1.1.2 de la OGUC, actualizada en el mes de junio de 2020
Definiciones de términos O.G.U.C.
Definiciones para entender la OGUC - Desde la M a la O
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Maestranza OGUC
Local industrial destinado a mantener, transformar, rehacer o construir cualquier clase de maquinaria, sea móvil, semifija o estacionaria, para transporte u otro fin.
Mansarda OGUC
Espacio habitable bajo los planos inclinados de la techumbre de una edificación
Manzana – Definición de términos OGUC
Predio o conjunto de predios rodeados de bienes nacionales de uso público
Mediana OGUC
Isla continua, realzada altimétricamente mediante soleras, que separa flujos vehiculares.
Modificación de proyecto – Definición de términos O.G.U.C.
Variantes, alteraciones o cambios que se solicite introducir a un proyecto o a una obra de construcción entre la fecha del permiso y la recepción definitiva de las obras, signifiquen o no un aumento de superficie, o cambios en la clasificación o destino de las construcciones.
Montacarga OGUC
Aparato elevador, que se desplaza a lo largo de rieles guía, destinado exclusivamente al transporte de carga, provisto de una cabina, plataforma o similar, cuya botonera de control está fuera de ésta.
Monumento Nacional OGUC
Edificio, conjunto o área declarada como tal conforme a la Ley N° 17.288 sobre Monumentos Nacionales, mediante decreto del Ministerio de Educación.
Muro cortafuego OGUC
El que cumple con la resistencia al fuego requerida según el caso, de acuerdo con el artículo 4.3.3. de esta Ordenanza.
Muro de separación OGUC
El que divide un predio o un edificio de un mismo dueño.
Muro divisorio – Definición de términos OGUC
El que separa dos propiedades distintas.
Muro exterior OGUC
El que limita exteriormente un edificio.
Muro medianero – Definición de términos O.G.U.C.
El que pertenece en común a los dueños de dos predios colindantes.
Muro soportante OGUC
Aquél que forma parte de la estructura de un edificio y resiste una carga determinada, además de su propio peso.
Norma técnica OGUC
La que elabora el Instituto Nacional de Normalización (INN).
Norma Técnica Oficial OGUC
La elaborada por el Instituto Nacional de Normalización, aprobada por decreto supremo.
Normas urbanísticas OGUC
Todas aquellas disposiciones de carácter técnico derivadas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones de esta Ordenanza y del Instrumento de Planificación Territorial respectivo aplicables a subdivisiones, loteos y urbanizaciones tales como, ochavos, superficie de subdivisión predial mínima, franjas afectas a declaratoria de utilidad pública, áreas de riesgo y de protección, o que afecten a una edificación tales como, usos de suelo, sistemas de agrupamiento, coeficientes de constructibilidad, coeficientes de ocupación de suelo o de los pisos superiores, alturas máximas de edificación, adosamientos, distanciamientos, antejardines, ochavos y rasantes, densidades máximas, exigencias de estacionamientos, franjas afectas a declaratoria de utilidad pública, áreas de riesgo y de protección, o cualquier otra norma de este mismo carácter, contenida en la Ley General de Urbanismo y Construcciones o en esta Ordenanza, aplicables a subdivisiones, loteos y urbanizaciones o a una edificación.
Obras de mantención – Definición de términos OGUC
Aquellas destinadas a conservar la calidad de las terminaciones y de las instalaciones de edificios existentes, tales como el cambio de hojas de puertas y ventanas, los estucos, los arreglos de pavimentos, cielos, cubiertas y canales de aguas lluvias, pintura, papeles y la colocación de cañerías o canalización de aguas, desagües, alumbrado y calefacción.
Obra gruesa OGUC
Parte de una edificación que abarca desde los cimientos hasta la techumbre, incluida la totalidad de su estructura y muros divisorios, sin incluir las instalaciones, las terminaciones y cierres de vanos.
Obra gruesa habitable OGUC
Construcción techada y lateralmente cerrada, con piso o radier afinado, dotada de, a lo menos, un recinto de baño habilitado, con puerta, y en el caso de viviendas, dotada, además, con un recinto de cocina habilitado.
Obra menor – Definición de términos O.G.U.C.
Modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura, con excepción de las señaladas en el artículo 5.1.2. de esta Ordenanza y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m2 de superficie ampliada.
Obra nueva OGUC
La que se construye sin utilizar partes o elementos de alguna construcción preexistente en el predio.
Ochavo OGUC
Chaflán que se aplica a un edificio o cierro situado en la esquina de vías de circulación vehicular o peatonal y que en los predios de esquinas rectangulares se constituye como servidumbre de vista.
