Definiciones de Términos de la Ordenanza General de Ubanismo y Construcciónes T - Z

Es el reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones O.G.U.C. y contiene las disposiciones reglamentarias de la ley, regula los procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción (artículo 2° LGUC).

A continuación, te detallamos las Definiciones de Términos de la Ordenanza General de Ubanismo y Construcciónes, comprendidos en el Art. 1.1.2 de la OGUC, actualizada en el mes de junio de 2020

Tabique no soportante – Definición de términos OGUC

Elemento vertical de separación no estructural (no tiene como función, resistir cargas superiores)

Tabique soportante OGUC

Elemento vertical de separación, que debe resistir cualquier carga, además de su propio peso (tabique estructural).

Taller OGUC

Edificio o parte de él destinado a trabajos manufacturados o artesanales, que puede contemplar artefactos o máquinas de apoyo a dichas labores.

Taller mecánico – Definición de términos O.G.U.C.

Recinto destinado a la reparación y mantención de vehículos.

Teatro OGUC

Local destinado a espectáculos públicos.

Techumbre OGUC

Parte de una edificación que comprende desde el cielo del recinto más elevado hasta la cubierta.

Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana OGUC

Inmueble destinado para la llegada y salida controlada de vehículos de locomoción colectiva urbana y que puede ser de distinto tipo según las funciones que cumpla, de conformidad con las normas que dicte el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones (MTT)

Terminal de vehículos OGUC

Inmueble destinado al estacionamiento temporal de vehículos de locomoción colectiva urbana una vez que han concluido una vuelta o recorrido y que se disponen a salir nuevamente.

Terminal externo OGUC

Área ubicada en el recorrido de el o los servicios de locomoción colectiva urbana destinada a la detención temporal de vehículos con el objetivo de controlar y regular las frecuencias y cambio de personal.

Terreno de playa – Definición de términos O.G.U.C.

La faja de terreno de <strong>propiedad del Fisco</strong> de hasta 80 metros de ancho, medida desde la línea de la playa de la costa del litoral y desde la ribera en los ríos y lagos.

Unidad funcional independiente – Definición de términos OGUC

La que, formando parte de una edificación colectiva, permite su utilización en forma independiente del resto de la edificación, tales como departamentos, oficinas y locales comerciales, sin perjuicio de que se acceda a ella a través de espacios de uso común.

Urbanizar OGUC

Ejecutar, ampliar o modificar cualquiera de las obras señaladas en el artículo 134 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones que correspondan según el caso, en el espacio público o en el contemplado con tal destino en el respectivo Instrumento de Planificación Territorial o en un proyecto de loteo.

Uso de suelo OGUC

Conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones.

Vereda OGUC

Parte pavimentada de la acera, para el tránsito peatonal

Vía OGUC

Espacio destinado a la circulación de vehículos motorizados y no motorizados y/o peatones.

Vía de evacuación – Definición de términos O.G.U.C.

Circulación horizontal y vertical de un edificio, que permite la salida fluida de personas en situaciones de emergencia, desde el acceso de cada unidad hasta un espacio exterior libre de riesgo, comunicado a la vía pública.

Vivienda OGUC

Edificación o unidad destinada al uso habitacional.

Vivienda unifamiliar OGUC

La destinada a residencia de una familia con salida independiente a una vía de uso público.

Volumen de la edificación – Definición de términos OGUC

Volumen resultante de unir los planos exteriores de una edificación para los efectos de representar la sombra que proyecta sobre los predios vecinos.

Volumen teórico OGUC

Volumen o envolvente máxima, expresado en metros cúbicos, resultante de la aplicación de las disposiciones sobre superficies de rasante, distanciamientos, antejardines y alturas máximas, cuando las hubiere, en un terreno determinado.

Zona OGUC

Porción de territorio regulado por un Instrumento de Planificación Territorial con iguales condiciones de uso de suelo o de edificación.

Zona central OGUC

Corresponde al territorio desde la región V a VII y Metropolitana.

Zona de conservación histórica OGUC

Área o sector identificado como tal en un Instrumento de Planificación Territorial, conformado por uno o más conjuntos de inmuebles de valor urbanístico o cultural cuya asociación genera condiciones que se quieren preservar.

Zona de Protección Costera – Definición de términos O.G.U.C.

Área de tierra firme de ancho variable, de una extensión mínima de 80 metros medidos desde la línea de la playa, en la que se establecen condiciones especiales para el uso del suelo, con el objeto de asegurar el ecosistema de la zona costera y de prevenir y controlar su deterioro.

Zona norte OGUC

Corresponde al territorio entre las regiones I a IV y XV

Zona sur – Definición de términos OGUC

Corresponde al territorio entre las regiones VIII a XII y XIV

Zona vertical de seguridad OGUC

Vía vertical de evacuación protegida de los efectos del fuego que, desde cualquier nivel hasta el de salida, permite a los usuarios evacuar el edificio sin ser afectados por el fuego, humo o gases.