Definiciones de Términos de la Ordenanza General de Ubanismo y Construcciónes R - S

Es el reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones O.G.U.C. y contiene las disposiciones reglamentarias de la ley, regula los procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción (artículo 2° LGUC).

A continuación, te detallamos las Definiciones de Términos de la Ordenanza General de Ubanismo y Construcciónes, comprendidos en el Art. 1.1.2 de la OGUC, actualizada en el mes de junio de 2020

Rampa mecánica – Definición de términos O.G.U.C.

Instalación motorizada para el trasporte de personas en que la superficie de transporte permanece paralela a la dirección del movimiento y es ininterrumpida.

Rasante OGUC

Recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación.

Recinto OGUC

Espacio abierto o cerrado destinado a una o varias actividades.

Reconstrucción de un inmueble OGUC

Volver a construir total o parcialmente un edificio o reproducir una construcción preexistente o parte de ella que, formalmente retoma las características de la versión original.

Red vial básica OGUC

Conjunto de vías existentes, que, por su especial importancia para el transporte urbano, pueden ser reconocidas como tales en los instrumentos de planificación territorial.

Red vial estructurante OGUC

Conjunto de vías existentes o proyectadas que, por su especial importancia para el desarrollo del correspondiente centro urbano, deben ser definidas por el respectivo instrumento de planificación territorial.

Registro de la Ley N° 20.296 – Definición de términos OGUC

El Registro Nacional de Instaladores, Mantenedores y Certificadores de Ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas, creado por la Ley N°20.296 (Ley de Ascensores).

Registro de Proyectos Inmobiliarios OGUC

Registro público y electrónico, contemplado en el artículo 7° quáter de la ley N°18.168, implementado y mantenido por la Subsecretaría de Telecomunicaciones en su página web, para efectos de la inscripción de los proyectos inmobiliarios.

Rehabilitación de un inmueble OGUC

Recuperación o puesta en valor de una construcción, mediante obras y modificaciones que, sin desvirtuar sus condiciones originales, mejoran sus cualidades funcionales, estéticas, estructurales, de habitabilidad o de confort.

Remodelación de un inmueble – Definición de términos O.G.U.C.

Modificación interior o exterior de una construcción para adecuarla a nuevas condiciones de uso mediante transformación, sustracción o adición de elementos constructivos o estructurales, conservando los aspectos sustanciales o las fachadas del inmueble original.

Reparación OGUC

Renovación de cualquier parte de una obra que comprenda un elemento importante para dejarla en condiciones iguales o mejores que las primitivas, como la sustitución de cimientos, de un muro soportante, de un pilar, cambio de la techumbre.

Restauración de un inmueble OGUC

Trabajo destinado a restituir o devolver una edificación, generalmente de carácter patrimonial cultural, a su estado original, o a la conformación que tenía en una época determinada

Retranqueo OGUC

Escalonamiento vertical que adopta la fachada de un edificio hacia el interior del predio.

Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural OGUC

Ingeniero civil o arquitecto, con inscripción vigente en el correspondiente Registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que efectúa la revisión del proyecto de cálculo estructural. Se entenderá también como tal, la persona jurídica en cuyo objetivo social esté comprendido dicho servicio y que para estos efectos actúe a través de uno de dichos profesionales.

Revisor independiente – Definición de términos OGUC

Profesional competente, con inscripción vigente en el correspondiente Registro del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que verifica e informa al respectivo Director de Obras Municipales que los anteproyectos, proyectos y obras cumplen con todas las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes. Se entenderá también como tal, la persona jurídica en cuyo objetivo social esté comprendido dicho servicio y que para estos efectos actúe a través de un profesional competente.

Ruta accesible OGUC

Parte de una vereda o de una circulación peatonal, de ancho continuo, apta para cualquier persona, con pavimento estable, sin elementos sueltos, de superficie homogénea, antideslizante en seco y en mojado, libre de obstáculos, gradas o cualquier barrera que dificulte el desplazamiento y percepción de su recorrido.

Saldo predial OGUC

Sitio cuya superficie, por efecto de una expropiación o cesión obligatoria, resulta menor a la subdivisión predial mínima establecida en el Instrumento de Planificación Territorial respectivo.

Símbolo Internacional de Accesibilidad (SIA) – Definición de términos O.G.U.C.

Símbolo grafico conforme a la NCh 3180 (Normativa Accesibilidad Universal), con silla de ruedas en blanco sobre un fondo azul, Pantone 294C.

Sistema automático de extinción de incendio OGUC

Conjunto formado por dispositivos y equipos capaces de detectar y descargar, en forma automática, un agente extintor de fuego en un área de incendio.

Sistema de evacuación de personas OGUC

Conjunto de elementos arquitectónicos y dispositivos de apoyo con que cuenta una edificación para la evacuación de personas desde su interior.

Sistema de Información Geográfica (SIG) OGUC

Herramienta informática que permite el manejo de información planimétrica georreferenciada en interacción con bases de datos asociadas.

Sistema de Información Territorial (SIT) – Definición de términos OGUC

Sistema implementado como plataforma para el almacenamiento y difusión de información territorializable.

Sistema de seguridad OGUC

Conjunto de elementos de prevención, inhibición o mitigación de riesgos o siniestros en los edificios, tales como sistemas pasivos y activos de seguridad contra incendio, sistemas de evacuación, control de accesos, señalizaciones de seguridad e instalaciones de emergencia.

Subdivisión de terrenos OGUC

Proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios resultantes.

Suelo natural – Definición de términos O.G.U.C.

Estado natural del terreno anterior a cualquier modificación artificial practicada en él.

Superficie común OGUC

Superficie edificada de uso común calculada hasta el eje de los muros o línea que la separa de la superficie útil.

Superficie edificada OGUC

Superficie de una construcción calculada horizontalmente por pisos, sin incluir los vacíos, los ductos verticales y las escaleras de evacuación, medida hasta la cara exterior de los muros perimetrales.

Superficie servida OGUC

Superficie útil que se sirve de los sistemas de evacuación.

Superficie útil OGUC

Suma de la superficie edificada de las unidades que conforman un edificio, calculada hasta el eje de los muros o líneas divisorias entre ellas y la superficie común.

Supermercado OGUC

Edificación cerrada destinada a la venta al público de pro ductos diversos, mediante el sistema de autoservicio generalmente en una misma sala de venta.

Supervisor OGUC

Autor del proyecto de arquitectura de una obra o el profesional competente que lo reemplace, cuya misión es velar porque el proyecto de arquitectura se materialice en la forma concebida y de acuerdo con el correspondiente permiso de edificación.